Un antreprenor ucrainean a reușit să obțină o decizie judecătorească prin care statul rus este obligat să plătească despăgubiri de 5,1 milioane de dolari. Denys Katyukha a acționat în instanță autoritățile de la Moscova după ce hotelul și apartamentul sale, situate în teritoriile ocupate din sud-estul Ucrainei, au fost preluate forțat. Complexul turistic a fost declarat oficial „fără proprietar” și transferat sub controlul unei entități de stat rusești.
Procesul scoate la lumină o strategie de preluare a bunurilor în regiunea Zaporojie, unde autoritățile instalate de Rusia au identificat peste 7.000 de proprietăți comerciale și rezidențiale drept bunuri fără proprietar. Din acest număr, 521 de unități sunt hoteluri sau complexe turistice. O investigație a Reuters arată că cel puțin 77 de astfel de locații se află deja sub controlul unor companii rusești, în timp ce în 20 de cazuri, proprietarii sunt entități de stat rusești.
Regulile introduse de administrațiile de ocupație permit confiscarea bunurilor dacă titularii nu își reînregistrează proprietățile sub jurisdicția rusă. Ministerul Afacerilor Externe al Ucrainei susține că această legislație creează o aparență de legalitate pentru o confiscare organizată, privând cetățenii de drepturi dacă aceștia nu acceptă cetățenia rusă. În schimb, Dmitri Peskov a declarat că proprietățile care nu au fost reînregistrate conform jurisdicției ruse au devenit automat bunuri fără proprietar.
Denys Katyukha a construit hotelul Admiral în Kyrylivka, pe litoralul Mării Azov, începând cu anul 2014. Complexul de 100 de camere, dotat cu restaurant, piscină și spații de joacă, a fost o destinație de succes, primind distincția „Ospitalitatea anului” în 2021. În septembrie 2022, după ce a plecat în Germania, antreprenorul a aflat că afacerea sa fusese declarată fără proprietar de către bărbați înarmați, iar documentele prezentate de tatăl său au fost respinse sub pretextul că provin dintr-o „țară inexistentă”.
Judecătorul Mykhailo Smokovych a decis acordarea despăgubirilor de 5,1 milioane de dolari, considerând acțiunile Rusiei drept o „expropriere de facto”. Pentru a documenta pierderile, Katyukha a realizat un inventar de 3.000 de pagini, incluzând de la echipamente până la obiecte mici, precum noptiere sau un desfăcător de conserve. Deși a depus și o cerere la Registrul Daunelor pentru Ucraina, susținut de Uniunea Europeană, recuperarea efectivă a banilor rămâne incertă deoarece Rusia nu recunoaște jurisdicția instanței ucrainene.
Conflictul pentru dreptul de proprietate în zonele ocupate este unul de amploare, reflectând o schimbare radicală în gestionarea activelor economice. Înainte de invazia rusă la scară largă, localitatea Kyrylivka atrăgea anual aproximativ două milioane de turiști, însă în 2025 numărul vizitatorilor din regiunea Mării Azov a scăzut la aproximativ 150.000 de persoane. Această scădere este atribuită stării precare a infrastructurii și continuării conflictului militar din zonă.
