Comisia Europeană a prezentat miercuri o propunere pentru primul cadru de intervenție la nivelul Uniunii Europene în zonele marcate de criza locuințelor. Această inițiativă vizează platforme precum Airbnb, în încercarea de a armoniza regulile de funcționare într-un domeniu în care orașe precum Paris, Barcelona sau Veneția au implementat deja propriile restricții. Măsurile propuse urmăresc să gestioneze impactul închirierilor turistice asupra pieței imobiliare din Europa.
Propunerea vizează stabilirea unor criterii comune pentru identificarea zonelor cu presiuni severe pe piața locuințelor. Autoritățile vor putea evalua situația analizând, printre altele, raportul dintre prețurile locuințelor și veniturile populației sau tendința de creștere a prețurilor în ultimul deceniu. Orice restricție aplicată va trebui să fie bazată pe dovezi concrete și să fie limitată strict la zonele afectate, fără a putea fi aplicată retroactiv.
Decizia finală de a impune restricții va rămâne la latitudinea autorităților competente din fiecare stat. Președinta Comisiei Europene, Ursula von der Leyen, a declarat că acest pas este parte din promisiunea făcută acum un an de a aborda problema accesibilității locuințelor în Europa. În urma anunțului, acțiunile companiei Airbnb au înregistrat o scădere de 2,5% în cursul tranzacționării de miercuri.
Reprezentanții Airbnb au reacționat la propunere, susținând că deficitul de locuințe nu poate fi rezolvat prin limitarea închirierilor pe termen scurt. George Mavros, responsabilul companiei pentru relațiile cu autoritățile UE, a solicitat ca politicile să se concentreze pe construcția și renovarea locuințelor, precum și pe gestionarea proprietăților neocupate. În același timp, grupul de lobby CCIA Europe a cerut mecanisme independente de control și contestare.
Pe lângă reglementarea închirierilor, Comisia Europeană recomandă autorităților să faciliteze accesul la terenuri pentru construcții și să modernizeze procedurile de urbanism. Scopul este de a echilibra oferta de locuințe pentru rezidenți, în contextul în care numărul mare de locuințe destinate turiștilor este acuzat că reduce oferta disponibilă și contribuie la creșterea prețurilor. Propunerea urmează să fie negociată cu statele membre și Parlamentul European.
Această discuție privind reglementările imobiliare apare într-un context în care Comisia Europeană propune, simultan, o strategie dedicată regiunilor ultraperiferice. Această abordare reflectă interesul instituției de a crea mecanisme de gestionare a resurselor și a infrastructurii în diverse zone geografice ale Uniunii Europene, abordând nevoile specifice ale acestor teritorii prin politici de dezvoltare structurate.
