Comisia Europeană a prezentat miercuri o propunere pentru un prim cadru comun la nivelul Uniunii Europene, menit să reglementeze închirierile pe termen scurt. Această inițiativă vizează zonele urbane care se confruntă cu o criză a locuințelor, oferind un suport juridic pentru intervenții în orașe precum Paris, Barcelona sau Veneția. Obiectivul principal este armonizarea regulilor într-un domeniu care a generat anterior numeroase dispute juridice la nivel local.
Propunerea vizează combaterea impactului negativ al platformelor precum Airbnb asupra pieței imobiliare. Creșterea numărului de locuințe destinate turiștilor este acuzată că reduce oferta disponibilă pentru rezidenți și contribuie direct la scumpirea locuințelor. Această problemă a declanșat deja proteste în diverse orașe europene, iar după anunțul Comisiei, acțiunile companiei Airbnb au scăzut cu 2,5% în cursul zilei de miercuri.
Autoritățile vor putea identifica zonele critice folosind criterii specifice de evaluare a presiunilor de pe piață. Printre indicatorii propuși se numără raportul ridicat dintre prețurile locuințelor și veniturile populației, precum și tendința de creștere a prețurilor în ultimul deceniu. Orice restricție aplicată va trebui să fie bazată pe dovezi concrete și limitată strict la zonele afectate, fără a putea fi aplicată retroactiv.
Decizia finală de a implementa restricții va rămâne în responsabilitatea autorităților competente, conform declarațiilor oficiale. Președintele Comisiei Europene, Ursula von der Leyen, a subliniat că acest pas urmează o promisiune făcută în urmă cu un an privind abordarea accesibilității locuințelor. Propunerea va necesita însă negocieri ulterioare cu Parlamentul European și cu statele membre înainte de a putea fi transformată în lege.
Reprezentanții Airbnb au reacționat la această posibilă schimbare de politică, susținând că deficitul de locuințe nu poate fi rezolvat prin limitarea închirierilor turistice. George Mavros, responsabilul grupului pentru relațiile cu autoritățile UE, a cerut ca accentul să cadă pe construcția și renovarea locuințelor. De asemenea, grupul de lobby CCIA Europe a criticat propunerea, solicitând mecanisme independente de control și contestare a deciziilor locale.
În cadrul acestui proces de reglementare, Comisia Europeană recomandă și alte măsuri pentru a spori oferta de locuințe. Autoritățile sunt încurajate să pună la dispoziție terenuri suplimentare pentru construcții și să modernizeze procedurile de urbanism. Această abordare integrată încearcă să echilibreze sectorul turismului cu nevoile de locuire ale populației locale, într-un context de presiune economică crescută.
