Comisia Europeană a prezentat miercuri, 9 septembrie, o propunere pentru stabilirea unui prim cadru comun la nivelul Uniunii Europene. Această inițiativă vizează intervenția în zonele urbane afectate de criza locuințelor, unde închirierile pe termen scuri sunt frecvente. Propunerea urmărește să creeze un set de reguli armonizate pentru a evita disputele juridice care au apărut anterior în orașe precum Barcelona, Veneția sau Paris.
Obiectivul principal al noilor reguli este gestionarea presiunilor exercitate asupra pieței imobiliare de către platformele de închirieri. Creșterea numărului de locuințe destinate turiștilor este considerată un factor care reduce oferta pentru rezidenții locali și contribuie la creșterea prețurilor. Autoritățile vor putea identifica zonele critice analizând raportul dintre prețurile locuințelor și veniturile populației sau evoluția prețurilor pe parcursul ultimelor zece ani.
Decizia finală de a implementa restricții va rămâne însă în responsabilitatea autorităților competente din fiecare stat. Orice măsură aplicată asupra închirierilor pe termen scurt va trebui să fie justificată prin dovezi concrete și să fie limitată strict la zonele afectate. Un aspect important al propunerii este faptul că noile restricții nu vor putea fi aplicate în mod retroactiv asupra contractelor deja existente.
Reprezentanții Airbnb au reacționat la această schimbare, susținând că deficitul de locuințe nu poate fi rezolvat prin limitarea închirierilor turistice. George Mavros, responsabilul companiei pentru relațiile cu autoritățile UE, a solicitat ca politicile să se concentreze pe construcția și renovarea clădirilor. De asemenea, el a subliniat importanța abordării numărului mare de proprietăți care rămân neocupate în prezent.
În paralel, grupul de lobby CCIA Europe a criticat modul în care orașele vor putea evalua conformitatea cu noile reguli. Aceștia au cerut implementarea unor mecanisme de control și contestare care să fie independente. Pe lângă regulile pentru închirieri, Comisia recomandă și modernizarea procedurilor de urbanism, precum și punerea la dispoziție a unor terenuri suplimentare pentru construcția de locuințe noi.
Această discuție despre accesibilitatea locuințelor în Europa a fost abordată și de președintele Comisiei Europene, Ursula von der Leyen, care a declarat că această propunere reprezintă un pas către rezolvarea problemelor de acces la locuințe. Procesul legislativ va implica negocieri cu statele membre și cu Parlamentul European înainte ca noile reguli să intre în vigoare oficial.
