Parlamentul Portugaliei se află în centrul unei dezbateri legislative intense privind piața imobiliară, sub presiunea manifestărilor de pe stradă. Guvernul propune noi reguli menite să aducă mai multe locuințe pe piața de închirieri, însă proiectul este contestat dur de opoziție. Disputa reflectă o tensiune crescută în Europa, unde prețurile chiriilor cresc rapid, afectând stabilitatea socială și echilibrul politic al guvernelor din regiune.
Guvernul condus de conservatorul Luis Montenegro pune accent pe readucerea locuințelor goale în circuitul comercial. Proiectul, prezentat în luna iulie, vizează modificarea prin decret a regimului de închiriere și a Codului civil. Autoritățile susțin că proprietarii refuză să mai închirieze din cauza riscului de neplată. Pentru a proteja proprietarii, guvernul propune reducerea perioadei de amânare a plății de la trei la două luni înainte de evacuare și tranziția către contracte de un singur an.
Măsurile propuse includ și schimbări financiare semnificative pentru proprietari și chiriași. Guvernul dorește ca proprietarii să poată cere un avans de trei luni, în loc de două, și vrea anularea unei măsuri sociale care limita majorarea chiriilor. În ceea ce privește contractele vechi, încheiate înainte de 1990, acestea vor fi trecute la regimul modern. Chiriașii de peste 65 de ani cu venituri sub 64.400 de euro vor păstra prețurile actuale, însă ceilalți vor plăti o sumă calculată la o cincisprezecime din valoarea fiscală a proprietății.
Opoziția socialistă critică sever aceste propuneri, avertizând că noile legi ar putea declanșa o „pandemie a evacuărilor”. Aceștia susțin că soluția reală constă în construcția de noi locuințe, nu în modificarea regulilor de închiriere. Situația este comparată cu cea din Spania, unde prețurile au explodat, iar o femeie de 87 de ani a fost evacuată după ce chiria a crescut de la sub 1000 de euro la peste 2.600 de euro, din cauza incapacității de plată.
Pe lângă reglementările contractuale, criza este alimentată și de politicile de imigrație. Guvernul de centru-dreapta încearcă să limiteze „fluxurile necontrolate” de imigranți, însă reprezentanții industriei avertizează că această înăsprire afectează forța de muncă din construcții. Sectorul construcțiilor reprezintă aproape 8% din economia Portugaliei, iar deficitul de muncitori pune în pericol capacitatea de a răspunde cererii de locuințe accesibile, agravând astfel criza imobiliară existentă.
Presiunea asupra piețelor imobiliare europene este vizibilă și în alte orașe, precum Berlin, unde stânga radicală Die Linke a promins naționalizarea a 200.000 de apartamente. În Spania, deficitul de locuințe este estimat de Banca Spaniei la aproximativ 550.000 de unități. Creșterea costurilor locuințelor, combinată cu turismul și imigrația, continuă să scoată mulți cetățeni de pe piața imobiliară, indiferent de evoluția economică generală.
