Partidul Stângii, Die Linke, a obținut o victorie la alegerile regionale de la Berlin desfășurate pe 20 septembrie, promițând implementarea rezultatului referendumului din 2021. Această inițiativă vizează exproprierea marilor companii imobiliare pentru a combate criza locuințelor și creșterea chiriilor. Totuși, guvernul federal condus de Friedrich Merz a anunțat intenția de a bloca această măsură, susținând că dreptul de proprietate privată trebuie protejat în Germania.
Planul propus de Die Linke se bazează pe inițiativa civică „Deutsche Wohnen & Co. enteignen”, care urmărește trecerea în proprietate publică a aproximativ 240.000-270.000 de apartamente. Prin această manevră, ponderea fondului locativ administrat de companii publice din Berlin ar crește de la actualul nivel de 25% la peste 30%. Obiectivul principal este oferirea unor chirii accesibile cetățenilor, într-un context în care piața imobiliară a devenit o preocupare majoră pentru alegătorii din capitală.
Referendumul organizat în septembrie 2021 a văzut un vot favorabil din partea a 57,6% dintre alegători, care au susținut un plan în cinci puncte. Acesta include administrarea locuințelor printr-o entitate de drept public, implicarea chiriașilor în gestionare, interzicerea reprivatizării și acordarea de despăgubiri sub valoarea de piață. Deși rezultatul a fost clar, acesta nu obliga automat guvernul landului Berlin să aplice decizia, lăsând decizia în mâna administrației politice.
Implementarea acestui proiect se confruntă cu obstacole juridice semnificative, bazându-se pe interpretări ale Articolului 14 și Articolului 15 din Legea Fundamentală a Germaniei. În timp ce Articolul 14 permite exproprierea pentru interes public, Articolul 15, care vizează transferul mijloacelor de producție, nu a fost utilizat niciodată în istoria Republicii Federale Germania. Această abordare ar introduce Berlinul pe un teren juridic nou, provocând cel mai probabil contestații masive în instanță din partea companiilor afectate.
Cancelarul Friedrich Merz a declarat ferm că „În Germania nu există expropriere a proprietății private”, propunând o lege federală pentru a proteja investitorii internaționali. Deși partenerii potențiali ai Die Linke, precum SPD și Verzii, ar putea forma o coaliție, exproprierea rămâne un punct de conflict major. În prezent, sprijinul public pentru această măsură a scăzut, un sondaj Infratest dimap indicând că doar 37% dintre berlinezi mai susțin exproprierea companiilor imobiliare.
În cadrul sistemului juridic german, protecția proprietății este un principiu fundamental, însă competența guvernului federal de a bloca deciziile unui land rămâne un subiect de dezbatere între experți. Disputa dintre nivelul local și cel federal subliniază tensiunea dintre politicile de socializare a locuințelor și necesitatea de a menține un cadru de investiții previzibil pentru sectorul privat la nivel național.
